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Verkäuferdarlehen erklärt: Darf der Kaufpreis einfach verrechnet werden?
Kaufpreis, Darlehensvertrag und Verrechnung einfach erklärt Verkäuferdarlehen sind eine beliebte Lösung beim Immobilienverkauf innerhalb der Familie. Doch wie muss das Ganze dokumentiert werden,…
Gibt es eine vorgeschriebene Höhe für Instandhaltungsrücklagen?
Gesetzeslage, Vorgaben & Empfehlungen Wie viel Geld also tatsächlich angespart wird, entscheidet die Eigentümergemeinschaft gemeinsam – meist auf Basis eines Wirtschaftsplans oder einer…
Wohin entwickeln sich die Bauzinsen dieses Jahr?
Kommt die Entspannung – oder die nächste Verteuerung? Nach Jahren extremer Zinsschwankungen hoffen viele Immobilienkäufer und Eigentümer auf mehr Stabilität am Markt. Doch obwohl die EZB die…
Reicht eine digitale Unterschrift beim Mietvertrag?
Es kommt stark auf den Einzelfall an Wie so oft steckt der Teufel im Detail. Grundsätzlich sind Mietverträge in Deutschland nämlich formfrei. Das heißt: Für einen ganz normalen, unbefristeten…
Refinanzierung wird zur entscheidenden Herausforderung
Höhere Zinsen, steigender Kapitalbedarf und sinkende Bewertungsfaktoren setzen Projekte unter Druck Die Zeit des billigen Geldes wirkt nach: Viele Finanzierungen müssen jetzt zu deutlich schlechteren…
Darf mein Mieter das Schloss der Wohnung auswechseln?
Muss ich als Vermieter gefragt werden? So ist die Lage! Darf dein Mieter einfach das Schloss tauschen – und hast du noch ein Recht auf einen Schlüssel? 🔑
Diese Marktchancen sehe ich für Immo-Investoren aktuell
Neue Zahlen aus dem IW-Index und meine Interpretation für deine Strategie Die Schere zwischen Mieten und Kaufpreisen geht weiter auf. Warum das Chancen eröffnet – und wo jetzt genau hingeschaut…
Muss ich meinem Mieter wirklich alle Belege zeigen?
Was Vermieter zur Belegeinsicht bei der Nebenkostenabrechnung wissen müssen – und wann Vor-Ort-Einsicht nicht ausreicht Mieter haben ein Recht darauf, Nebenkostenabrechnungen nachvollziehen zu…
Mein Mieter hat für das doppelte der Miete untervermietet: Darf der das?
Meinung von mir und Meinung des BGH Also ganz ehrlich: Untervermieten ist erstmal völlig okay – aber was hier passiert ist, geht halt einfach zu weit.
Mehr Wohnfläche als gedacht – darf die Miete jetzt steigen?
Wenn der neue Grundriss mehr Quadratmeter zeigt, kann das Auswirkungen auf die Miete haben – aber nur innerhalb klarer rechtlicher Spielregeln. Viele Mietverträge enthalten ungenaue Flächenangaben.…
Zurück zum Klassiker: Wohnen bleibt Top-Investment
Metropolen im Fokus, steigende Mieten und mehr Value-Add – Investoren positionieren sich neu. Der Wohninvestmentmarkt zieht wieder an: Besonders Bestandsimmobilien in den Top-7-Städten stehen hoch im…
Wieviele Angebote muss ein Verwalter einholen?
Neues BGH Urteil schafft da mal Klarheit. Der Bundesgerichtshof hat klargestellt, dass Hausverwalter und Wohnungseigentümergemeinschaften nicht verpflichtet sind, mehrere Vergleichsangebote…
Steigen Mieten überall? Bestand vs. Neubau
Neubau schwächelt, Bestand zieht an – die Zahlen hinter der aktuellen Mietdynamik Steigen die Mieten aktuell eigentlich überall gleichermaßen? Die kurze Antwort: Nein – und genau darin liegt gerade…
Schufa Score endlich transparent: Diese 12 Faktoren entscheiden wirklich
Keine Blackbox mehr – jetzt weißt du, was deinen Score wirklich beeinflusst. Die Schufa hat ihr Bewertungssystem grundlegend überarbeitet – und macht erstmals transparent, welche Faktoren wirklich in…
Was hältst du vom Bau-Turbo?
Bau-Turbo: Gute Idee – aber in der Praxis noch kein Beschleuniger Warum neue Gesetze allein den Wohnungsbau nicht schneller machen – und was jetzt wirklich passieren müsste.
Gaspreise verdoppelt – was bedeutet das für Immobilienbestände?
Geopolitische Risiken treffen Energiekosten – und damit direkt die Wirtschaftlichkeit von Bestandsimmobilien Hier das angesprochene Tool.
Streugut nach dem Winter: Wer muss jetzt fegen – und wie schnell?
Wer muss aufräumen? Mit dem Tauwetter endet nicht automatisch der Winterdienst. Wer für das Streuen zuständig war, muss in der Regel auch Splitt, Sand oder Granulat wieder entfernen. Warum das zur…
KfW-Förderung für Neubau hat noch viele Hindernisse
Warum viele Investoren die Programme EH55 Plus und Klimafreundlicher Neubau trotz Zinssenkung noch nicht nutzen – und welche Anpassungen jetzt nötig wären. Die Zinssenkung bei den KfW-Programmen für…
Wo gibt es den größten Sanierungsstau?
Ein Blick auf die Karte überrascht Schauen wir uns doch mal an wo es bei Immobilien in Deutschland den größten Sanierungsstau gibt.
Weniger Menschen – und trotzdem Wohnraummangel?
Warum die Bevölkerung schrumpft, die Nachfrage nach Wohnraum aber nicht einfach verschwindet Deutschland wird langfristig weniger Einwohner haben. Heißt das automatisch: zu viele Wohnungen? Nein. Die…
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