Je découvre le monde du meublé by JD2M
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Recent Episodes
La nouvelle procédure d'enregistrement des meublés de tourisme (API Meublés)
API Meublés va bientôt devenir un sujet incontournable pour les loueurs de meublés de tourisme.Cette nouvelle procédure nationale vise à uniformiser l’enregistrement des locations touristiques, avec…
La réforme de la facturation électronique : Suite des réponses aux questions
Dans ce nouvel épisode, nous continuons à répondre à vos questions sur le sujet de la réforme de la facturation électronique. L’objectif est de reprendre les points qui reviennent le plus souvent…
La réforme de la facturation électronique : Les réponses aux questions
Après un premier épisode consacré aux grandes lignes de la réforme facturation électronique, on passe cette fois à vos cas concrets : mandat d’auto-facturation en résidence de services, choix d’une…
La réforme de la facturation électronique
La facturation électronique, c'est une réforme qui concerne bien plus de loueurs en meublé qu'on ne le croit au premier abord, et les questions qu'elle soulève sont nombreuses.Dans cet épisode, on…
Déclarer ses revenus au régime réel en 2026
Chaque année, la déclaration au régime réel soulève les mêmes questions : quelles démarches faire en premier, quelles échéances respecter, et surtout comment remplir correctement la 2042 C Pro à…
Déclarer ses revenus au régime micro-BIC en 2026, qu'est ce qui change ?
La déclaration des revenus de location meublée au régime micro-BIC réserve quelques surprises cette année, sous l'effet de la loi Le Meur.Nouveaux taux d'abattement, cases déclaratives remaniées,…
Comment bien gérer son activité de LMNP avec Nicolas THOMAS, CEO de Qalimo (2/2)
Dans ce deuxième épisode, on aborde un sujet que beaucoup de bailleurs rencontrent un jour ou l’autre : les litiges en location meublée.Impayés, nuisances, tensions avec le locataire ou la…
Comment bien gérer son activité de LMNP avec Nicolas THOMAS, CEO de Qalimo
Dans cet épisode, Baptiste Bochart reçoit Nicolas THOMAS, CEO de Qalimo, pour décrypter les erreurs à éviter en location meublée, la sélection des locataires, les garanties à exiger et les pièges à…
Les erreurs comptables à éviter en location meublée
On pense souvent qu’en location meublée, tout se joue uniquement au moment de la déclaration fiscale. En réalité, beaucoup d’erreurs se font bien avant : dès l’immatriculation, lors de l’achat du…
Investir en 2026 : Dispositif Jeanbrun ou LMNP ?
Le dispositif Jeanbrun suscite beaucoup d’intérêt depuis son adoption et introduit un nouveau cadre pour la location vide, avec accès à l’amortissement sous conditions.Mais une fois les règles…
Squat et occupation illégale en location courte durée (8/8)
Squat, maintien dans les lieux, occupation illégale… Ces termes sont souvent utilisés comme s’ils étaient équivalents. Pourtant, le droit français fait des distinctions importantes.Dans ce dernier…
Sous-déclaration du nombre d'occupants dans le bien : comment réagir ? (7/8)
Un voyageur de plus “pour une nuit”, un enfant non déclaré, un ami qui passe… Ces situations sont fréquentes en location courte durée.Mais, la capacité d’accueil n’est pas qu’un chiffre indicatif.…
Caution et dommages en location de courte durée : comment procéder ? (6/8)
La gestion d’une activité de location courte durée ne se limite pas à la fixation d’un prix ou à la qualité de l’annonce. La question du dépôt de garantie et du traitement des dommages constitue un…
Annonce Airbnb et badge Superhost (5/8)
Publier une annonce Airbnb ne suffit pas. Encore faut-il comprendre comment fonctionne l’algorithme.Qualité, popularité, prix total, calendrier, réservation instantanée… Chaque paramètre influence…
Comprendre les frais de plateforme (4/8)
La gestion d’une activité de location courte durée ne se limite pas aux loyers perçus. Les frais de plateforme constituent un élément structurant du modèle économique du bailleur.Mode de…
Quelles sont les taxes relatives à la LCD en 2026 ? (3/8)
Entre CFE, taxe d’habitation, taxe foncière, TEOM, GEMAPI, taxe de séjour, droits SACEM ou encore TVA… la liste des taxes applicables en location de courte durée peut vite devenir difficile à…
La fiscalité de la location de courte durée en 2026 (2/8)
Dans ce deuxième épisode de notre série dédiée à la location de courte durée en 2026, nous faisons un tour d’horizon complet de la fiscalité applicable aux meublés de tourisme.Micro-BIC, régime réel,…
Hors-série n°13 - Hausse de la CSG : qui paie en location meublée ?
La hausse de la CSG annoncée pour 2026 ne concerne pas tous les loueurs de la même manière.Dans ce nouvel épisode hors-série, nous analysons précisément les effets de cette augmentation sur les…
La réglementation applicable à la location de courte durée en 2026 (1/8)
Pour lancer cette nouvelle série du podcast sur la location courte durée, Baptiste Bochart, juriste chez JD2M, vous fait un tour d’horizon complet de la réglementation applicable à la location de…
Hors-série n°12 - Qu'est ce qu'un bail notarié ?
Le bail notarié existe depuis de nombreuses années, mais il revient aujourd’hui sur le devant de la scène depuis juillet 2025. En cause : un contexte locatif plus tendu et un besoin accru de sécurité…
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Je découvre le monde du meublé by JD2M has published 102 episodes since January 2024, covering topics in Business, Business News.
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