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成屋買賣新制上路購屋資訊更透明
內政部為推動近零碳建築政策並強化不動產交易資訊透明，公告修正「成屋買賣定型化契約應記載事項」及「不動產說明書應記載事項」，1日正式上路。未來不動產業者交易成屋時，須揭露建物太陽光電發電設備設置及建築能效標示資訊。內政部表示，將整合不動產交易實價查詢服務網，民眾查詢不動產成交價格時，也能掌握建築物節能表現，不僅提升交易資訊透明度，也讓綠色永續建築的價值更容易被市場看見。 在成屋買賣定型化契約部分，本…
總價值18億元! 竹縣逾期未辦繼承登記不動產4月1日起公告
您是否還沒完成不動產繼承登記？新竹縣115年度逾期未辦繼承登記的土地及建物，將自4月1日起公告，公告期至6月30日止，為期三個月，今年度公告案件包括406位被繼承人、3495筆土地與45棟建物，根據115年度公告土地現值計算，土地總價值達新台幣18億元，請相關繼承人多加留意。 縣府地政處表示，公告資料將張貼於土地所在地政事務所、鄉(鎮、市)公所、被繼承人登記簿及死亡時戶籍所在鄉(鎮、市、區)公所及…
謝震武、羅時豐都來了！中信房屋全國經營者大會盛大登場!
中信房屋年度盛事「全國經營者大會」於3月24日在新莊典華隆重舉行，來自全台各地的加盟店東與房仲菁英齊聚一堂，氣氛熱絡，場面盛大。過去一年，儘管市場環境多變，但中信房屋仍然交出了相當亮眼的成績單，充分彰顯品牌深厚的經營實力與市場競爭力。 本次大會精彩絕倫，不僅安排了豐富的現金抽獎與多項精緻好禮，將現場熱度推向一波波高潮，會中更邀請中信兄弟啦啦隊閃亮登場，以活力四射的應援舞姿點燃全場；金曲歌王羅時豐與…
鬆綁了！央行第二戶可貸款六成中信房屋：對購屋族釋出善意!
2026年第一季央行理監事會議結果出爐，央行總裁楊金龍宣布第二戶房貸鬆綁、可貸六成，其他維持不變。對此，中信房屋總經理張世宗指出，此舉顯示央行已正視市場實務運作中的痛點，對購屋族釋出善意，至於其他管制措施暫未調整，主因當前政經環境與通膨壓力仍具不確定性，加上房價仍處於高檔，央行還須審慎觀察、穩健因應。 張世宗指出，從整體數據來看，不動產貸款集中度已自2024年6月底高點37.6%，回落至今年2月底…
軌道經濟發威！三鶯線通車倒數三峽、鶯歌房價齊漲!
新北捷運三鶯線進入通車倒數階段，沿線房市再度成為市場討論的熱點。中信房屋研展室彙整實價登錄資料發現，三峽平均房價自2021年的29.9萬/坪，一路攀升至2024年的高點40.7萬/坪，儘管去年受房市環境影響，小幅修正至39.2萬/坪，但近五年整體漲幅仍高達31.1%，而房價相對親民的鶯歌，目前區域平均房價也已經站上3字頭，五年漲幅26%，漲勢同樣驚人。對此，中信房屋三鶯團隊店東詹智民指出，三鶯線通…
房市回歸理性中信房屋宅調查：逾半民眾贊成適度鬆綁信用管制!
自央行推出第七波信用管制至今已逾一年，房市熱度已明顯降溫，據中信房屋2026年第一季宅調查顯示，針對下一季度房價預期，本次調查中看漲比例為25%，較前一季的32.2%下降了7.2個百分點。中信房屋研展室副理莊思敏指出，過去不少民眾對房價抱持「只漲不跌」的迷思，但隨著信用管制與銀行房貸緊縮等政策持續發酵，市場投機氛圍已逐漸消散，購屋民眾的態度也變得更加理性。 過去一年市場上頻繁出現「房市轉冷、房價下…
115年地價稅稅籍及使用情形清查作業已展開！
為維護租稅公平及健全地價稅籍，新竹縣政府稅務局即日起至9月30日止辦理地價稅稅籍及使用情形清查作業。本年度清查係以自用住宅用地、工廠用地、公共設施保留地、各項減免稅地及課徵田賦土地為主要查核對象。 稅務局進一步說明，自用住宅用地清查重點包含地上房屋是否有供營業或出租，以及設籍情形是否符合規定；工業用地查核工廠有無停工、歇業及工廠登記是否註銷為重點；課徵田賦土地，清查重點包含興建違章建築、農舍增建、…
房屋稅自住優惠別錯過新竹市稅務局提醒3/23前完成設籍申請
房屋稅2.0新制針對自住房屋新增「辦竣戶籍登記」要件。新竹市稅務局提醒，115年期房屋稅將於5月1日開徵，民眾欲適用自住優惠稅率（1%至1.2%），務必於115年3月23日前（原訂3月22日截止，遇假日展延）完成戶籍登記並提出申請，以維護自身權益。 稅務局長蘇蔚芳表示，依《住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準》第2條規定，自住房屋係指個人的住家用房屋，須同時符合無出租或供營業情形，且供本人…
一表看桃園各區平均房價變化蘆竹竟成「唯一清流」!
眼看大台北房價居高難下，桃園憑藉相對親民的房價，成為不少「脫北族」購屋布局的首選。中信房屋研展室彙整實價登錄資料發現，過去一年桃園多數行政區的平均房價變化均呈現負值，其中新屋區年跌幅達12.9%最為顯著，大園區亦下滑10.5%。然而，在一片跌勢中，蘆竹區卻逆勢上揚，平均單價從2024年的每坪30.6萬元微幅攀升至2025年的每坪31.1萬元，年增1.6%，成為桃園市唯一維持房價正成長的行政區。 中…
新竹好好租！竹市青年租金補貼3/9起開始受理申請最高每年多領6,000元
為持續減輕青年族群居住負擔、打造宜居永續城市，新竹市政府宣布，今(115)年度「青年租金加碼補貼」自3月9日起正式開放申請。凡設籍並實際租屋於新竹市，且符合中央「300億元中央擴大租金補貼專案」第三級補貼資格之青年，即可在中央補貼之外，再加碼每年新臺幣6,000元租金補貼，減輕租屋壓力。 都發處長蘇文彬表示，隨著產業發展與就學、就業人口持續進駐，新竹市青年租屋需求明確，市府除積極配合中央推動租金補…
新屋的房屋稅最長須繳納16個月2月末日是關鍵
新竹縣政府稅務局表示，房屋稅新制自113年7月1日起實施，課徵方式由原本按月計徵改為按年課徵，並以每年2月末日為納稅義務基準日。也就是說，只要在當年2月最後一天登記為房屋所有人，即為當期房屋稅納稅義務人。 房屋稅的課稅期間為每年7月1日至次年6月30日，共12個月。不過，每年3月1日至6月30日期間新建、增建或改建完成的房屋，該年3月至6月的稅額將併入下一期一併課徵，導致次一期課稅期間可能超過12…
大新竹輕軌紅藍線整合可行性研究決標擘劃竹市大眾運輸新藍圖
新竹市政府積極落實「交通暢行」政策推動「大新竹輕軌計畫」，於去年(114)年11月正式獲得交通部補助辦理「新竹縣市輕軌紅、藍線整合可行性研究」。市府展現高效行政效能，迅速完成預算編列與招標作業，並於今(115)年3月3日順利完成決標。後續將正式啟動縣市整合可行性研究相關作業，期盼透過中央與地方攜手合作，加速推動計畫進程，打造大新竹地區軌道運輸新未來。 市長高虹安表示，自上任以來，市府團隊將「大新竹…
政府加大支持力道鼓勵青年成家及安心生養
內政部5日部務會報安排國土管理署報告「婚育新政策助青年安心成家」。部長劉世芳表示，今（115）年300億元租金補貼，截至2月中旬已有14萬戶婚育家庭享加碼額度，內政部會依據立法院三讀通過《住宅法》內容，偕同地方政府推動租金補貼、包租代管及社會住宅三軌，持續擴大對新婚育兒家庭居住支持及照顧，包括「補貼金額加碼」、「申請資格放寬」、「增加補助項目」與「安心入住社會住宅」等，鼓勵青年安心成家及安心生養，…
房屋出租享優惠稅率！新竹市稅務局提醒申請期限至3/23
房屋稅2.0新制針對非自住住家用房屋，改採「全國歸戶、全數累進」課徵方式，稅率調高為2.6%至4.8%，稅負明顯增加。新竹市稅務局提醒，若房屋有出租事實，且申報租賃所得達當地一般租金標準，可申請適用較優惠的1.5%至2.4%稅率，大幅減輕負擔。符合資格的房東務必於今(115)年3月23日前提出申請，115年期房屋稅才能適用，請民眾特別留意期限，保障自身權益。 稅務局長蘇蔚芳表示，住家用房屋依使用情…
前兩月六都買賣移轉棟數量縮3.7% !
根據六都地政局公布的2月份建物買賣移轉棟數，2026年2月台北市1,547棟、月減27.3％、年減16.4％，新北市2,469棟、月減38.8％、年減31％，桃園市1,950棟、月減45.2％、年減36.5%，台中市1,875棟、月減46.6％、年減41.4％，台南市1,066、月減47.8％、年減15.3％，高雄市1,573棟、月減47％、年減40.2％，2月六大主要都會區總計建物買賣移轉棟數1…
中信房屋前兩月不動產交易變化!
中信房屋統計內部成交件數，今年1-2月全台交易量相較於去年同期減少約3%，進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市年減5.8%，新北市年增1%，桃園市年减1.2%，台中市年增6.2%，台南市年增8.4%，高雄市年增1.2%。 中信房屋總經理張世宗指出，今年前兩個月的整體市況與去年同期相比，表現尚屬平穩，市場並未出現結構性轉折。目前房市受政策環境與貸款條件影響，買方態度偏向審慎，但具備自住需求與發展題…
預售屋還在漲！台南、新北一年飆漲逾14%!
儘管整體房市交易動能放緩，但預售屋房價卻仍持續飆高。依據實價登錄資料顯示，六都預售屋房價皆呈現上漲趨勢，其中又以台南的漲幅最為顯著，平均單價由2024年的每坪35.7萬元上升至2025年的每坪40.9萬元，年漲幅達14.6%，新北市緊追在後，年漲幅14.5%，均價來到每坪70.2萬元；台中市年漲幅12.0%，桃園市8.6%，高雄市8.0%，就連房價基期相對較高的台北市也小幅成長1.9%。對此，中信…
農地未農用恐補稅！稅務局提醒鋪水泥、增建農舍都算違規
不少民眾以為名下土地是農業用地就可免繳地價稅，實際上，農業用地若未作農業使用，不僅須改課地價稅，還可能被追溯補稅。新竹市稅務局提醒，農業用地作農業使用或興建經主管機關許可的農業設施或農舍，才有田賦（目前停徵）的適用，一旦違反「農地農用」原則，將改按一般用地稅率課徵地價稅。 稅務局長蘇蔚芳表示，依《土地稅法》第22條規定，非都市土地依法編定之農業用地或未規定地價者，徵收田賦；另都市土地依都市計畫編為…
新竹縣115年累進起點地價為176萬5,000元
依平均地權條例第14條規定，土地經規定地價後，每2年應重新規定地價1次。新竹縣土地地價於115年1月1日重新公告，全縣地價平均調漲7.09%，經重新計算地價稅累進起點地價為176萬5,000元，與113年累進起點地價166萬1,000元相較，增加10萬4,000元。地價稅各級距稅率及應納稅額計算方式如附表。 新竹縣政府稅務局表示，115年地價稅是按每一土地所有權人當年在新竹縣內全部土地的地價總額計…
經營選物販賣機店須了解土地使用管制規定避免誤觸法令受罰
新竹縣竹北及竹東都市計畫區內住宅區自民國108年起，已依據都市計畫程序，陸續公告實施相關土地使用管制要點，禁止設置選物販賣機，且商業區也有距離限制，近期縣府頻繁接獲竹北、竹東、新豐地區選物販賣機店家違規經營，因此特別提醒，經營設置店家之前請務必先查詢與了解相關土地使用管制規定，避免誤觸法令受罰。 自112年起至今，新竹縣政府陸續接獲民眾檢舉選物販賣機違規經營案件，縣府特別呼籲，竹北及竹東都市計畫區…
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